Appartement 2 chambre(s) à vendre

APPARTEMENT F3/4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE — ASPACH (68130)

À deux pas d’Altkirch, sous-préfecture et capitale historique du Sundgau, Aspach est un village authentique de 1 140 habitants niché sur un plateau verdoyant entre les vallées de l’Ill et de la Largue. Membre de la Communauté de Communes Sundgau, la commune séduit par son cadre paisible, son école, sa vie associative dynamique et sa situation géographique privilégiée : à seulement 2 km d’Altkirch et de tous ses commerces, services et administrations, à 17 km de Mulhouse via la D419, et à proximité immédiate des bassins d’emploi suisses et bâlois. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie à la campagne et accessibilité quotidienne, particulièrement appréciée des familles comme des travailleurs frontaliers.

C’est au sein d’une résidence de standing de 2007, calme et bien entretenue, que nous vous proposons cet appartement traversant en rez-de-jardin de 75,68 m². L’orientation et l’implantation du bien sont l’un de ses atouts majeurs : il bénéficie d’une vue totalement dégagée sur les champs, garantissant lumière, tranquillité et préservation de l’intimité, le tout sans vis-à-vis.

L’entrée s’effectue par un sas pratique, desservant un WC séparé. L’espace de vie s’organise autour d’un lumineux salon-séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne semi-ouverte de 10,62 m², offrant une belle pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. De larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse couverte de 13 m² et au jardin privatif de 120 m², véritable extension de l’appartement, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement profiter du calme face aux champs.

Le bien comprend également deux chambres de 11,88 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un emplacement aménagé pour le lave-linge. Une distribution claire et rationnelle, parfaitement adaptée à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un bien locatif de qualité.

En complément, l’appartement dispose d’un parking en sous-sol avec espace de stockage ainsi que d’une cave, deux annexes très recherchées dans le secteur.

Côté prestations, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC et d’une bonne isolation, garantissant confort thermique et maîtrise des charges énergétiques au quotidien.

Un produit rare sur le marché sundgauvien : la combinaison d’un rez-de-jardin avec véritable jardin privatif, vue dégagée sur la nature, parking sous-sol et cave, le tout dans une résidence récente et à proximité immédiate d’Altkirch. Une opportunité à saisir, que vous soyez primo-accédant, frontalier en quête d’un pied-à-terre alsacien ou investisseur visant un bien locatif facile à louer.

Prix 208’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11’000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .