Maison 4 chambre(s) à vendre

MAISON INDIVIDUELLE DE 150 M² AVEC PISCINE — MUNCHHOUSE (68740)

Au cœur de la plaine d’Alsace, à seulement une vingtaine de minutes de Mulhouse et à proximité immédiate des axes vers Colmar, la Suisse et l’Allemagne, Munchhouse séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ce village haut-rhinois d’environ 1 500 habitants, membre de la Communauté de Communes Pays Rhin-Brisach, offre un cadre de vie verdoyant entre forêts, canaux et terres agricoles, tout en conservant une vie associative dynamique rythmée par ses traditions, dont la célèbre Fête de la Carpe Frite. La commune dispose des commodités essentielles, d’une école et bénéficie d’une situation idéale pour les familles comme pour les travailleurs frontaliers en quête d’un environnement calme et préservé, à l’écart de l’agitation urbaine mais parfaitement connecté.

C’est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons cette maison individuelle de 1999 développant 150 m² habitables sur 189 m² au sol, implantée sur un terrain généreux de 17,20 ares.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour-salon de 32 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et refaite en 2024, prolongé par une lumineuse véranda de 32 m² donnant directement accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Toujours de plain-pied, une chambre et une salle d’eau avec WC et meuble vasque complètent harmonieusement ce niveau, offrant la possibilité d’une suite parentale ou d’une chambre d’amis indépendante.

L’étage dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble vasque. La troisième chambre communique avec les combles aménageables, créant un espace généreux particulièrement adapté à un adolescent en quête d’intimité ou à un coin bureau / salle de jeux.

Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend une pièce aménagée offrant de multiples possibilités (salle de sport, atelier, espace détente), une chaufferie, une cave et un grand garage double en enfilade.

Côté extérieur, le terrain a été pensé pour la vie de famille. À l’avant de la maison, une cour spacieuse permet aux enfants de jouer en toute sécurité, que ce soit à vélo ou au basketball. À l’arrière, un grand potager invite aux plaisirs du jardinage, tandis que la piscine et son pool house constituent le véritable cœur de l’été, propice aux moments de détente et de convivialité.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un double vitrage PVC et bénéficie d’une bonne isolation. La cuisine date de 2024, le liner de la piscine ainsi que la pompe à chaleur ont été remplacés en 2023, et le macadam a été refait en 2018. Un ensemble d’investissements récents qui garantissent confort immédiat et tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs.

Une maison familiale rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et environnement de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace ou pour des frontaliers recherchant un cadre de vie alsacien authentique à proximité des bassins d’emploi suisses et allemands.

Prix 410’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20’000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .