Maison 3 chambre(s) à vendre

Morschwiller-le-Bas (68790) — Maison de caractère 175 m² — Architecture singulière, grand jardin, garage.
La commune

Morschwiller-le-Bas est une commune résidentielle prisée du Haut-Rhin, située aux portes immédiates de Mulhouse, à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers A36. Village à l’ambiance calme et verdoyante, il bénéficie de tous les services à proximité : commerces, écoles, transports. Son cadre de vie entre ville et nature en fait l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération mulhousienne.
Le bien

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère atypique, construite en 1987, qui se distingue dès l’extérieur par sa silhouette unique : toiture en pointe, bow-window arrondi, façade blanche et enduite, entourée d’un beau jardin arboré et fleuri aux essences variées. Un bien rare qui ne ressemble à aucun autre dans le secteur.

D’une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes lumineux et un fort potentiel de personnalisation pour qui souhaitera y apposer sa touche.
Description détaillée

Rez-de-chaussée

L’entrée dévoile immédiatement le caractère de la maison. Le grand salon-séjour est le véritable point fort du rez-de-chaussée : spacieux, lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’un bow-window arrondi qui inonde la pièce de lumière naturelle sur trois côtés. L’ambiance est chaleureuse et bourgeoise. La salle à manger communicante s’ouvre directement sur le jardin via de larges portes-fenêtres. La cuisine équipée, bien proportionnée, dispose d’un accès indépendant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, un WC séparé et un double garage attenant.

Étage

L’étage sous combles aménagés dessert deux belles chambres avec parquet en chêne massif et volumes généreux malgré les rampants de toit qui leur confèrent un charme certain. La salle de bains principale est bien équipée : baignoire encastrée sur tablier granit, douche à l’italienne vitrée, vasque et WC dessert la première chambre. Une seconde salle d’eau dessert la deuxième chambre.

Sous-sol complet

Le niveau inférieur comprend plusieurs caves, une chaufferie, une pièce polyvalente aux airs de salle de jeux, chambre ou atelier, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et lavabo. Un espace très utile pour le rangement ou les activités annexes. 

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 175 m²
• Année de construction : 1987
• Sous-sol complet : caves, chaufferie, pièce annexe, salle de bains
• Chauffage : chaudière gaz basse température (2005) + insert bois en appoint
• Émetteurs : plancher chauffant + radiateurs
• Double garage attenant
• Grand jardin arboré et fleuri
• Fenêtres bois double vitrage avec volets
• DPE : classe D — Coûts énergétiques estimés entre 2 830 € et 3 890 €/an (travaux d’isolation conseillés) 

Prix 382’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .