Maison 3 chambre(s) à vendre

Flaxlanden (68720) — Ensemble immobilier exceptionnel : loft architectural 156 m² + maison de village 72 m² louée à un commerce 550€/mois.

Flaxlanden est un village alsacien prisé du Sundgau, niché entre Zillisheim et Brunstatt-Didenheim, à quelques minutes de Mulhouse. Cadre verdoyant, ambiance de village préservée, commerces et écoles à proximité immédiate : un emplacement idéal alliant qualité de vie et accessibilité. 

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier atypique et rare, livré en 2023, qui conjugue architecture contemporaine audacieuse et rentabilité immédiate.

En façade sur rue : une maison de village de 72 m², entièrement rénovée et ré-isolée, actuellement louée 550 €/mois à un commerce. Un revenu locatif stable qui allège significativement votre investissement dès le premier jour.

En cœur de parcelle : une maison neuve d’architecte de 156 m², construite en 2023. Le parti-pris architectural est saisissant : volumes en double hauteur, imposantes fermes en chêne en décoration de plafond, grandes baies vitrées et palette de matériaux haut de gamme. Un intérieur résolument contemporain au caractère affirmé, entre esprit loft industriel et finitions de prestige. 

Rez-de-chaussée

On accède à la maison par une cour pavée, via un portail électrique. L’entrée révèle d’emblée le séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la cour et le jardin.

La cuisine équipée ultra-moderne s’ouvre pleinement sur le salon/séjour : façades laquées anthracite, électroménager encastré haut de gamme, îlot central en inox faisant office de plan de travail et de table conviviale. Quatre suspensions industrielles viennent souligner l’esprit architectural de cet espace de vie généreux. Un escalier acier et bois conduit à l’étage depuis le séjour.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• Un WC avec lave-mains
• Un espace vestiaire/dressing
• Une chambre avec sa salle d’eau privative
• Un garage 

Étage

La coursive de l’étage, aux garde-corps bois et acier, dessert :

• Deux chambres lumineuses avec carrelage imitation parquet.
• Une somptueuse salle de bain : baignoire îlot blanche, grande douche à l’italienne avec pluie de tête encastrée, carrelage grand format effet marbre anthracite, meuble double vasque — des prestations dignes d’un spa privé
• Une terrasse privée avec vue dégagée sur l’environnement verdoyant 

Caractéristiques techniques

Double vitrage Alu, chauffage gaz au sol, très bonne isolation.

Façade et BSO à terminer.

Prix 348000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .