Maison 3 chambre(s) à vendre

Située dans la commune prisée de Leymen, aux portes de la Suisse, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, environnement naturel et accessibilité.

Très appréciée par les frontaliers, Leymen bénéficie d’une situation privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse et sa ligne de tram permettant de rejoindre directement Bâle. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie alsacienne tout en restant proche des bassins d’emploi suisses.

Édifiée sur un terrain de 611 m², cette maison d’environ 125 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale et propose des prestations modernes ainsi qu’une belle fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’un spacieux salon-séjour d’environ 44 m², lumineux et ouvert sur une agréable terrasse.

Une cuisine séparée entièrement équipée complète ce niveau.

À l’étage

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu’une salle de bains privative avec WC.

Une seconde salle de bains avec double vasque et WC vient compléter l’étage.

Les prestations

• Construction de 2018, encore sous garantie décennale.
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• Volets roulants motorisés.
• Terrasse.
• Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.
• Garage indépendant de type préfabriqué.
• Plusieurs places de stationnement privatives.

Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée représente une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d’un bien moderne à proximité de la Suisse.

À découvrir rapidement ! 

In der beliebten Gemeinde Leymen, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Es bietet ein ideales Wohnumfeld mit einer hervorragenden Lage, naturnaher Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit der Schweiz.

Leymen ist besonders bei Grenzgängern sehr gefragt und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die Tramverbindung nach Basel, mit der die Schweizer Metropole bequem erreicht werden kann.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 611 m² und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Es ist noch durch die zehnjährige Baugarantie (Garantie décennale) abgesichert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt zu einem separaten WC sowie zum großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 44 m². Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt diesen Wohnbereich.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit WC.

Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights

• Baujahr 2018, noch unter zehnjähriger Baugarantie
• Grundstück mit 611 m²
• Wohnfläche ca. 125 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Terrasse
• Vollständig unterkellert
• Separates Fertiggarage
• Zusätzliche private Stellplätze

Dieses moderne und funktionale Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Grenzgänger, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Schweiz suchen.

Eine attraktive Immobilie in Leymen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Prix 562000 € honoraires exclus.
Honoraires de 27000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .