Maison 2 chambre(s) à vendre

À Rixheim, dans une petite rue à sens unique, maison des années 70 idéalement située, proche des commodités, de la gare et des accès autoroutiers.

Maison de 86,74 m² habitables comprenant actuellement 2 chambres.

👉 Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon votre projet.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet, très fonctionnel, idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou des espaces annexes.

Le tout sur un terrain de 575 m², agréable et bien proportionné.
🔧 Travaux et points techniques :

Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

• Fenêtres en double vitrage PVC
• Chauffage principal au bois (poêle type Karlofa)
• Radiateurs électriques en complément
• Ballon d’eau chaude électrique 200 L
• Installation électrique ayant déjà bénéficié d’améliorations
• Raccordement à l’assainissement à prévoir (devis disponible)

  💡 Les + :
  ✔ Sous-sol complet
  ✔ Combles aménageables
  ✔ Terrain de 575 m²
  ✔ Emplacement pratique et recherché
  ✔ Fort potentiel de valorisation

⚠️ À prévoir : Maison à rénover. 

Prix 190.000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11.000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .