Maison 5 chambre(s) à vendre

Flaxlanden est un village d’environ 1 450 habitants du Haut-Rhin, membre de Mulhouse Alsace Agglomération, à quelques minutes du centre de Mulhouse. La commune dispose d’une école maternelle avec périscolaire sur place, un atout pour les jeunes familles.

C’est dans ce cadre calme et arboré que se situe cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 7,31 ares entièrement arboré.

Édifiée en 1971, elle développe 146 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet à revaloriser : parquet mosaïque d’origine dans l’ensemble des pièces de vie, larges fenêtres à petits carreaux et belle luminosité traversante.

Rez-de-chaussée

L’entrée dessert un vaste séjour-salon de près de 40 m² cumulés, doté d’une cheminée-insert. S’ouvrant sur une terasse qui donne acces a un jardin avec piscine a revaloriser La cuisine indépendante. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé.

Étage

Dans les combles, trois pièces supplémentaires qui peuvent être aménager en trois chambres et une salle d’eau avec wc.

Sous-sol et extérieur

Le sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) constitue une réserve de volume précieuse. Une pièce supplémentaire avec fenêtre peut être aménagé en bureau ou salle de jeux. Dehors, le terrain clos et verdoyant abrite une piscine Waterair à remettre en service, Liner a remplacer et filtration,ainsi qu’une terrasse, un vrai atout pour les beaux jours.

Points techniques

• Chauffage individuel : chaudière fioul (2000) en relais avec poêle/insert bois bûches (1990)
• Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation (2018)
• Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants

Une maison au potentiel réel, avec piscine à rénover et beaux volumes, pour un projet familial.

Prix 380’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19’000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .