Appartement 3 chambre(s) à vendre

RIXHEIM – Appartement en attique de 92 m² Carrez – Terrasse de 22 m² – Garage et parking

À Rixheim, à deux pas de la gare sur l’axe Mulhouse-Bâle, cet appartement en attique occupe le deuxième et dernier étage d’une résidence desservie par ascenseur. Une localisation particulièrement recherchée, qui place Mulhouse à quelques minutes et Bâle à portée immédiate — un atout déterminant pour une clientèle frontalière ou pour qui privilégie les trajets sans voiture.

Le bien développe 92 m² en surface Loi Carrez, pour 100 m² au sol, et offre ce supplément d’espace et de lumière propre aux derniers niveaux.

Le hall d’entrée, équipé d’un placard, dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière qui ouvre de plain-pied sur une terrasse de 22 m² équipée d’un store. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à cette terrasse, configuration idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute simplicité.

L’espace nuit se compose de trois chambres. La salle de bains, particulièrement bien pensée, réunit une douche, une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’un emplacement dédié pour la machine à laver.

Côté commodités, ce bien dispose d’un garage en sous-sol, d’une place de parking supplémentaire également en sous-sol, ainsi que d’une cave.

Un appartement rare par sa configuration, son dernier étage et ses prestations complètes de stationnement, dans un secteur où l’accessibilité ferroviaire et autoroute A35 vers la Suisse fait toute la différence. 

Points techniques: Double vitrage PVC, bonnes performances énergétiques, chauffage individuel gaz. Charges 196€/mois (ascenseur, eau froide, electricité communs, espaces verts, entretien communs, assurance immeuble).

Prix 278000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .