Appartement 3 chambre(s) à vendre

Mulhouse – Quartier Gare / Bas Rebberg – Appartement bourgeois de 123,91 m² avec parking et jardin

Au cœur du secteur recherché du Bas Rebberg , à cinq minutes à pied de la gare de Mulhouse, cette maison de maître de 1875 divisée en seulement quatre logements abrite un rez-de-chaussée d’exception de 123,91 m² loi Carrez.

Dès le hall d’entrée, le ton est donné : parquet en pose chevron, moulures d’origine et hauteur sous plafond de plus de trois mètres signent l’élégance des appartements bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle. Le vaste salon-séjour de 38m², généreusement éclairé, s’ouvre sur une distribution parfaitement pensée desservant trois chambres de 15m², 10m² et 18m², une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté technique, l’ensemble a été soigneusement entretenu : double vitrage récent 2019 et chaudière gaz individuelle de 2009. Deux caves et un emplacement de parking fermé complètent le bien, tandis que la copropriété bénéficie d’un très beau jardin commun, suffisamment spacieux pour que chaque résident y trouve son espace de tranquillité. Charges 95€/mois dont 15€ de fonds de travaux. Taxe foncière 1684€.

Une adresse rare, qui conjugue le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et l’hyper-proximité de la gare — un atout décisif pour les frontaliers rejoignant Bâle ou Strasbourg en quelques minutes. 

Prix 337000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13000€TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .