Maison 2 chambre(s) à vendre

Schlierbach est un village alsacien d’environ 1 300 habitants, niché dans un cadre naturel verdoyant du Haut-Rhin, au sein de la Saint-Louis Agglomération. Grâce à sa position géographique privilégiée, à proximité des frontières allemande et suisse, le village bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de l’autoroute A35, 20 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Bâle, il constitue un point de vie idéal pour les actifs travaillant dans les bassins d’emploi transfrontaliers de la région. 

C’est dans ce cadre paisible que se trouve cette maison de plain-pied de 109 m², édifiée sur un terrain de 3 ares et proposée à la rénovation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace de vie entièrement personnalisé, conçu à leur image et selon leurs envies. 

Le bien se compose d’un généreux salon de 29 m², lumineux et convivial, de deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m², ainsi que d’un espace cuisine de 15 m² à créer, offrant une totale liberté d’aménagement pour repenser l’intégralité des pièce de vie selon vos envies et vos besoins. La salle de bain, fonctionnelle, est elle aussi à repenser pour être adaptée à vos goûts et modernisée selon votre projet.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec plusieurs pièces pouvant être aménagées en atelier ou en espace de rangement, d’un garage avec porte électrique, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire non négligeable.

Sur le plan technique, la maison est équipée du double vitrage et d’un chauffage au fioul, dont le remplacement est à prévoir, représentant une belle opportunité de moderniser le système énergétique selon vos souhaits : pompe à chaleur, poêle à granulés, ou tout autre solution adaptée à votre projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, dans un village alsacien au cadre de vie authentique et apprécié. 

Prix 285’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10’000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .