Immeuble 6 chambre(s) à vendre

Immeuble de rapport à vendre, d’environ 265 m² situé dans le quartier Nordfled à Mulhouse.

Composition de l’immeuble :

• Rez-de-chaussée : appartement d’environ 49 m², actuellement loué 280 € par mois dans le cadre d’un ancien bail. Le locataire a reçu congé pour vente et doit libérer le logement le 30 novembre 2026. (DPE F)
• 1er étage : appartement d’environ 50 m², entièrement rénové, comprenant une chambre et actuellement vacant. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois. (DPE C nouvelle réforme)
• 2e étage : appartement d’environ 50 m², comprenant une chambre, à rénover. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois après travaux. (DPE E)
• Dernier étage : appartement en duplex de deux chambres, à rénover, avec un loyer potentiel estimé à environ 900 € par mois après travaux. (DPE E)

Chaque appartement dispose de sa propre cave et d’un jardin commun. 

Actuellement détenu en monopropriété, cet immeuble offre également la possibilité d’étudier un projet de revente à la découpe.

Les propriétaires ont déjà engagé les démarches préparatoires à la création d’une copropriété. Une esquisse des étages ainsi qu’un état descriptif de division sont disponibles, permettant à l’acquéreur de disposer d’une première base de travail pour son projet. 

Une belle opportunité pour les investisseurs au coeur du quartier NORDFELD !

Prix 270 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 900372517
aurelie.fragniere@remax.fr / 07-67-17-81-21