Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison de 186 m² au sol à Brunstatt-Didenheim

Nichée au cœur de Brunstatt-Didenheim, commune dynamique et prisée de l’agglomération mulhousienne, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : espaces verts, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mulhouse, avec un accès direct à l’A36, à 25 minutes de l’EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg et à 35 minutes de la Suisse, elle profite d’un emplacement stratégique au cœur du triangle franco-germano-suisse.

Cette belle maison de 186 m² au sol, édifiée sur un terrain de 5,12 ares, vous séduira dès le premier regard.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrez un généreux séjour ouvert et baigné de lumière. La cuisine américaine signée Wanner, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.Un WC vient compléter ce niveau.Le salon-séjour donne accès à une terrasse avec store motorisé, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité quelle que soit la saison. Un escalier y descend directement vers le jardin, entièrement clôturé et arboré. 

À l’étage

La suite parentale de 43,04 m², véritable havre de paix, dessert une chambre de 19,87 m², un dressing indépendant de 8,8 m² signé Wanner, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 15,37 m² avec douche et baignoire. La deuxième chambre, de 14 m², dotée d’un placard sur mesure et d’un balcon, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes privatives.

Sous-sol

Un studio aménagé avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des invités, ouvert sur le jardin grâce à deux belles baies vitrées offrant un accès de plain-pied. S’y ajoutent un espace bureau, un cellier et un garage de 27 m². 

Points techniques

• Double vitrage PVC, volets électriques sur l’ensemble de la maison
• Isolation extérieure en polystyrène de 13 cm, réalisée en 2023
• Isolation des combles en laine de verre de 20 cm, avec VMC Hygro intégrée
• Chauffage au gaz à condensation (2007)
• Puits de 3 m de profondeur pour l’arrosage du jardin 

Un bien alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder ! 

Prix 550’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25’000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .