Appartement 4 chambre(s) à vendre

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR | Appartement 5 pièces avec jardin privatif – Mulhouse, Rue du Wolf

Au cœur d’un quartier prisé en plein essor, à quelques pas du centre-ville de Mulhouse, découvrez ce bien clé en main au potentiel exceptionnel. Parfaitement pensé pour l’investisseur cherchant à allier rentabilité immédiate et valorisation sur le long terme.

LES POINTS CLÉS DE VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT :

• RENTABILITÉ BRUTE SUPÉRIEURE À 7% : Loué actuellement 700 € hors charges (900 € avec charges). Un revenu stable et sécurisé dès le premier jour.
• JARDIN PRIVATIF DE 20 m² : Un luxe rare en milieu urbain, garantissant un attrait locatif supplémentaire et un confort de vie.
• EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé rue du Wolf, dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du dynamisme du centre-ville.

Cet appartement de 5 pièces est en excellent état général. Soigneusement entretenu et très bien remis au goût du jour par le locataire actuel, il ne nécessite aucun travaux.
L’agencement actuel comprend 4 chambres, dont deux en enfilade, idéales pour créer une suite parentale avec bureau ou un grand dressing dans le futur ou pour procéder à une division intelligente. 

Solution clé en main : Profitez d’une solution clé en main et d’un rendement solide sans attendre. Mettez en œuvre le projet de division pour optimiser votre cash-flow et la valeur patrimoniale de votre acquisition.

Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour construire ou faire croître votre patrimoine intelligemment. Ne laissez pas passer ce placement stratégique.

Contactez moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet d’investissement et organiser une visite.

Prix 110 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 62 lots dont 18 principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigé par Flavien Sauzet, agent commercial, RSAC 940971484 de Mulhouse.