Maison 5 chambre(s) à vendre

 Venez découvrir cette chaleureuse maison parfaitement entretenue, idéalement
située dans un petit quartier calme de Blotzheim. Dès l’entrée, vous serez
immédiatement séduit par l’âme de cette maison rénovée au fil du temps avec des
matériaux haut de gamme et beaucoup de goût. 

Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre une surface de 31 m² et bénéficie d’une cheminée permettant une répartition homogène de la chaleur. La cuisine de plus de 12m2, réalisée par Agencement Wanner, propose un îlot central, de nombreux rangements ainsi qu’un réfrigérateur américain. Un WC séparé avec lave-mains et un cellier complètent le rez-de-chaussée. 

À l’étage, vous profiterez d’un bel espace ouvert de 8,78 m², de deux chambres en enfilade de 12,50 m² et 13,64 m², d’une très belle salle de bains spacieuse rénovée avec goût en 2021 comprenant douche, baignoire, WC et meuble vasque, ainsi que d’une dernière grande chambre de 13,52 m². 

Le sous-sol, entièrement aménagé en espace de vie, accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, conçues à la manière de suites parentales, avec des volumes généreux de 17,50 m² et 20 m². Un WC séparé, un cellier et la chaufferie complètent ce niveau. Un grenier permettant le stockage vient parfaire l’ensemble. 

Les extérieurs constituent un véritable atout et la pièce maîtresse de cette propriété. À l’avant, vous découvrirez un espace vert parfaitement entretenu, agrémenté de buissons, d’arbres et d’un escalier menant élégamment à l’entrée de la maison, offrant une première impression soignée et accueillante. Un garage vous permettra de stationner jusqu’a 4 voitures. Un abri dejardin vous permettra egalement de ranger du materiel.

À l’arrière, tout a été pensé pour le confort et la convivialité avec une vaste terrasse facilitant l’entretien et les moments de vie en extérieur. La piscine, idéalement exposée plein sud, invite à la détente tout au long de la journée dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Un superbe chalet en bois complète cet espace et propose un véritable lieu de vie supplémentaire avec un espace repas, une cuisine d’été entièrement équipée,
une grande baie vitrée apportant une belle luminosité ainsi qu’un store pour profiter
pleinement des journées ensoleillées. 

Points techniques : fenêtres PVC double vitrage 2023, volets solaires 2018, isolation extérieure et façade 2018, chaudière fioul 2019, toiture et isolation 2018, conformité du tout à l’égout, adoucisseur, fibre et parabole, taxe foncière 2034€.  

Prix 560000 € honoraires exclus.
Honoraires de 27000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial – RSAC de Mulhouse numéro 889738118.