Appartement 1 chambre(s) à vendre

À vendre – Appartement T2 avec balcon à Saint-Louis (68300) – Idéal 1er achat ou investissement locatif

📍 Emplacement stratégique | Proche Bâle & Tram Bâlois | Dernier étage | Balcon | Parking

Situé à seulement 5 minutes de Bâle et de l’aéroport EuroAirport, à deux pas du tram Bâlois et à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Louis, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif type Airbnb.

📐 Au 3e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1972, ce T2 de 51.46 m² se compose de : un grand salon lumineux de 20 m², une chambre de 11,68 m², une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC séparé, un hall d’entrée spacieux, un balcon de 5,6 m², parfait pour vos moments de détente

🔧 Confort & prestations :

Fenêtres PVC double vitrage acoustique (2020), Place de parking privative, Chauffage collectif inclus dans les charges.

💶 Charges mensuelles : 203 €, comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs, espaces verts, assurance immeuble et éclairage.

📌 Les + : Proximité immédiate des transports et commodités, Résidence calme et bien située, Fort potentiel locatif ou pied-à-terre transfrontalier

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Prix: 130’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9’000€TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .