Maison 6 chambre(s) à vendre

Situé dans le charmant village de Bettendorf, découvrez ce magnifique immeuble composé de deux grands appartements sur un magnifique terrain. 

Cette propriété bénéficie d’un emplacement magnifique en bord de ruisseau sur un terrain de 27 ares. 

espces intérieurs et extérieurs à fort potentiel.

Immeuble 10 pièces de 252 m² habitables :

– 2 appartements type T5 / 3 chambres

  RDC : 122m2 : proposé déjà loué à 825 hors charges.

  1 er étage : 130m2 hors combles

– 2 grands garage individuels / 5 places de stationnements

– 1 grand sous-sol divisé en 2 espaces de stockages / espace buanderie

– Combles aménageable

Chaque appartement possède sa propre entrée, ainsi qu’un garage et un sous-sol. 

Au rez de chaussée : Appartement T5 de 122m2 loué et entièrement
rénové. Il est composé de 3 chambres, d’un grand et lumineux salon séjour, d’une
cuisine équipée moderne, de deux salles de bains, d’un WC et d’un cellier.
Parquets stratifiés dans tout le logement, hormis les salles d’eau. 

Au 1er étage : le deuxième appartement T5 de 130m2, composé d’une grande entrée, grande vérandas avec vue sur le jardin, cuisine séparée équipée, 3 chambres, grand salon séjour, une salle de bain, un WC individuel Carrelage dans
les pièces d’eau, la vérandas et la cuisine, parquets véritables dans
les autres pièces.   

2e niveau de plus de 30m2 à aménager. Possibilité de créer un studio ou T2 supplémentaire.

La propriété dispose d’un vaste jardin gazonnée et arboré en bordure de ruisseau pour profiter pleinement des beaux jours.

la propriété est clôturée, présence d’un portail automatique. 

Equipements techniques :
Chauffage Fioul / Fenêtres double vitrage PVC / Façade côté jardin et
balcon repeints en 2023, remplacement des tuiles en 2023 par des tuiles
en ardoise / parquets nobles / Carrelage.

Possibilité d’y habiter en résidence en principale tout en générant des revenus locatifs.

Acoompagnement personnalisé dans le cadre d’n projet de gestion locative

Avis Remax : Très bel immeuble à fort potentiel, proche de toutes commodités à vélo.

Prix 471000 € honoraires inclus prix 450000 € honoraires exclus Honoraires de 21000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Mulhouse. Mobile : 06. 13. 46. 25. 73. Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .