Maison 3 chambre(s) à vendre

🏡 À vendre – Maison familiale pleine de charme avec jardin, piscine et vue dégagée à Niffer

✨ Le calme de la campagne, la proximité de la Suisse 

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans renoncer à la proximité des grandes villes ? 

Bienvenue à Niffer, un village alsacien plein de charme, à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de la frontière allemande.  

🌿Un environnement bucolique et privilégié

Posée sur un terrain de 5,84 ares, cette maison individuelle de 110 m² habitables
(130 m² au sol) vous accueille en lisière des champs, dans un quartier calme et familial. Vous profitez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, où piscine, four à pizza et terrasse promettent de beaux moments en famille ou entre amis. 

🛋️ Intérieur chaleureux & convivial

Dès l’entrée, le ton est donné : luminosité et confort. 

Le séjour traversant s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager de bons repas. 

Une véranda lumineuse, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés, prolonge
l’espace de vie sur le jardin. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :  

• Un WC indépendant avec lave-mains et douche pour plus de praticité. 

🛏️ Côté nuit – Un étage douillet pour toute la famille

À l’étage :  

• 3 chambres confortables, dont une avec dressing, 
• Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, WC et meuble double vasque. 

🍷 Bonus qui font la différence :

• Sous-sol complet avec une cave à vin et un coin bar convivial, 
• Grand garage double avec porte motorisée, 
• Buanderie pratique, 
• Garage indépendant supplémentaire. 

⚙️ Confort et équipements :

• Chauffage au sol électrique + poêle à bois pour des hivers douillets, 
• Radiateurs à l’étage, 
• Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, 
• Taxe foncière : 1 608 €. 

❤️ Pourquoi cette maison est unique ?

Parce qu’elle offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité. 

Un cocon prêt à accueillir vos projets de vie, dans un environnement où sérénité
rime avec proximité des frontières. 

📞 Envie d’une visite coup de cœur ? 

Contactez Florence KECK au 07 50 07 16 65 pour découvrir ce petit coin de paradis.  

Prix 380 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799