Maison 9 chambre(s) à vendre

Sur la charmante commune de Helfrantzkirch, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour une famille bi-générationnelle, un investisseur, ou un projet locatif (classique ou Airbnb).

🏠 Maison 1 – Style alsacien (1992) – 280 m² au sol / 228 m² habitables

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Elle se compose de :

• Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 61 m² avec cuisine équipée (incluant un four à pain), Kachelofen (poêle alsacien), et véranda donnant accès à la terrasse et sa vue dégagée
• 2 chambres (16,8 m² et 13,4 m²), une mezzanine et une salle d’eau avec WC au premier niveau
• À l’étage supérieur : 3 chambres (16 m², 16 m² et 30 m²), une seconde mezzanine de 50 m², un bureau sur palier et une salle de bains avec WC
• Un sous-sol complet avec cellier et chaufferie
• Une grange attenante de 70 m², deux grands garages, une piscine, et un jardin au calme

🔧 Éléments techniques :

• Chauffage au fioul + poêle à bois
• Ballon d’eau chaude de 300 L combiné au chauffage + panneaux solaires
• Fenêtres bois double vitrage

🏠 Maison 2 – Année 1903 – 140 m² au sol / 133,86 m² habitables

Maison indépendante nécessitant une rénovation complète, offrant un beau potentiel :

• Entrée, cuisine séparée, salle de bains et séjour avec cheminée
• À l’étage : 4 chambres, un bureau et un grenier aménageable
• Sous-sol complet

Le tout est édifié sur un terrain de 14,23 ares, au calme, avec de nombreux espaces extérieurs.

✅ Points forts :

• Deux maisons indépendantes avec accès séparés
• Nombreuses possibilités : résidence principale + gîte / Airbnb / logement pour proches
• Dépendances, garages, piscine et beaux volumes
• Cadre verdoyant à proximité de Bâle et des axes routiers

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 

In der charmanten Gemeinde Helfrantzkirch, nur wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilienensemble – ideal für eine Zwei-Generationen-Familie, einen Investor oder ein Vermietungsprojekt (klassisch oder Airbnb).

🏠 Haus 1 – Elsässer Stil (1992) – 280 m² Gesamtfläche / 228 m² Wohnfläche

Dieses charaktervolle Haus bietet großzügige Räume und eine warme, einladende Atmosphäre.

Es besteht aus:

• einem Eingangsbereich, der in ein 61 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche (inkl. Brotbackofen), Kachelofen und verglaster Veranda mit Zugang zur Terrasse mit freiem Blick führt
• 2 Schlafzimmern (16,8 m² und 13,4 m²), einer offenen Galerie und einem Duschbad mit WC im ersten Stock
• im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (16 m², 16 m² und 30 m²), eine zweite Galerie mit 50 m², ein Büro im Flur und ein Badezimmer mit WC
• einem vollständigen Untergeschoss mit Vorratsraum und Heizraum
• einer angrenzenden Scheune mit 70 m², zwei großen Garagen, einem Pool und einem ruhigen Garten

🔧 Technische Details:

• Öl-Zentralheizung + Holzofen
• 300 L Warmwasserspeicher, kombiniert mit Heizsystem + Solaranlage
• Doppelverglaste Holzfenster

🏠 Haus 2 – Baujahr 1903 – 140 m² Gesamtfläche / 133,86 m² Wohnfläche

Ein freistehendes Haus mit vollständigem Renovierungsbedarf, aber großem Potenzial:

• Eingang, separate Küche, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kamin
• im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Büro und ein ausbaufähiger Dachboden
• voll unterkellert

  Das Ganze befindet sich auf einem 1.423 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit viel Außenfläche.

✅ Highlights:

• Zwei unabhängige Häuser mit getrennten Zugängen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz + Ferienvermietung / Airbnb / Wohnung für Angehörige
• Nebengebäude, Garagen, Pool und großzügige Räume
• Grüne Umgebung, nahe Basel und den wichtigsten Verkehrsachsen

📞 Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 

Prix 769 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .