Maison 3 chambre(s) à vendre

🏡 Charmante maison de 96m² habitables (115m² au sol) à Kembs Loechle – Secteur calme et recherché 🌿

Située dans un quartier paisible de Kembs Loechle, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 6 ares. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et performance énergétique grâce à ses 21 panneaux solaires orientés sud-ouest, permettant la revente d’électricité à EDF.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 31m² lumineux et donnant directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée mais semi-équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses d’environ 11m², 12m² et 13m², idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Un deuxième WC indépendant est également présent à cet étage.

Les combles aménagés, offrent un espace supplémentaire de 19m² au sol, parfait pour une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement optimisé.

Côté pratique, la maison repose sur un vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et protection contre l’humidité. Un double garage de 25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Points technique :

– Fenêtres PVC double vitrage

– Chauffage au sol au RDC

– Chaudière gaz à condensation

– Taxe foncière 1090€

– Bonne performence énergétique : C

– Adoucisseur 

– Récupérateur de pluis enterré (5000L)

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant bien desservi.

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Prix 380 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr