Maison 3 chambre(s) à vendre

À vendre – Villa d’architecte contemporaine à Kembs Loechle, 185 m² habitables sur 13 ares paysagés
La commune de Kembs Loechle

Kembs Loechle est un secteur recherché de la commune de Kembs, idéalement situé au cœur du pays des Trois Frontières. À la fois proche des grands axes vers Mulhouse, Bâle et l’Allemagne, et bordé de nature, le village séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité. Entre champs et forêts, il offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et des pôles économiques frontaliers. C’est l’endroit idéal pour les familles et les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.
La villa

Nichée en retrait de la rue et préservée des regards, cette villa d’architecte construite en 2015 déploie 185 m² habitables sur un terrain de 13 ares en bordure de zone non constructible, offrant un contact direct avec les champs et la forêt. Une grande cour en gravillons accueille plusieurs véhicules, et l’entrée de la maison se fait par un élégant ponton en bois traversant un biotope, qui donne immédiatement le ton d’un lieu unique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un vaste espace de vie de 69 m², composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine moderne, l’ensemble ouvert sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un cellier de 11 m², un WC et un accès direct au garage double de 36 m² complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec douche italienne XXL, double vasque et WC, viennent parfaire cet espace nuit.

Le sous-sol offre une pièce habitable de 22 m², une cave ainsi qu’une buanderie/chaufferie fonctionnelle.
Les extérieurs

Le terrain arboré et paysagé propose un cadre dépaysant en toute saison. Vous y trouverez une terrasse moderne en grès cérame avec pergola, une piscine 9 x 4 m construite en 2021 et équipée d’un volet immergé, un biotope naturel ainsi qu’un cabanon de jardin.Un terrain de pétanque pour les soirées entre amis.

Points techniques

La maison dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois et d’une piscine récente (2021).
En résumé

Cette villa d’architecte allie modernité, confort et sérénité dans un cadre verdoyant exceptionnel, à proximité immédiate des champs et des forêts, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur de Kembs Loechle, idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. 

Prix 721’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29’000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .