Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre - Guebwiller
Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre - Guebwiller
Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre - Guebwiller
Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre - Guebwiller

Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre

ID: 750681002-69
Vente

  • 15 pièces
  • 542 m²
  • Café Hôtel Restaurant
  • Prix : 433 600 €

Description

🔶 À CÉDER – FONDS DE COMMERCE

ANTICA STAZIONE – ÉTABLISSEMENT GASTRONOMIQUE & ÉPICERIE FINE ITALIENNE

Guebwiller (68) – Ancienne gare réhabilitée – Activité multi-pôle en plein essor

🏛️ UN LIEU D’EXPLOITATION POLYVALENT ET CLÉ EN MAIN

Situé dans un bâtiment emblématique — l’ancienne gare de Guebwiller — intégralement réhabilité entre 2019 et 2021, le fonds de commerce ANTICA STAZIONE est aujourd’hui à céder.

Ouvert en octobre 2022, l’établissement développe une activité gastronomique, commerciale et événementielle à forte identité, articulée autour de plusieurs pôles complémentaires :

  • Restauration bistronomique italienne (Licence IV – 60 couverts intérieurs + 60 en terrasse)
  • Salon de thé / glacier artisanal italien
  • Épicerie fine haut de gamme (vente pro et particuliers)
  • Cave à vin climatisée (dégustation, team building, privatisations)
  • Hébergement saisonnier via deux appartements meublés exploités en location courte durée

UNE IDENTITÉ UNIQUE : 100 % ITALIE

ANTICA STAZIONE se distingue par une sélection rigoureuse de produits exclusivement importés d’Italie, en direct de petits producteurs engagés :

  • Fromages affinés, charcuteries fines, pâtes fraîches, antipasti, huiles, fruits secs, panettone…
  • 150 références de vins et spiritueux italiens – 2 agréments douaniers officiels
  • Café premium torréfié à Palerme – glaces artisanales élaborées selon le savoir-faire d’un maître glacier milanais

Une offre qualitative et exclusive, inexistante en distribution classique, qui fait d’ANTICA STAZIONE une référence en Alsace sur son segment.

🔧 EXPLOITATION ET ÉQUIPEMENTS :

  • Cuisine professionnelle (installée en 2022)
  • Vitrines réfrigérées de marque italienne Frigomeccanica
  • Chambres froides positives et négatives
  • Salle de restauration, terrasse, cave à vin, boutique équipée
  • Locaux aux normes ERP & PMR
  • Climatisation réversible – matériel complet et entretenu

💡 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :

  • Activité 7 jours sur 7 possible : petits-déjeuners, déjeuner, salon de thé, dîner, brunchs, événements
  • Développement traiteur, e-commerce, franchise ou deuxième point de vente
  • Référencement pro (restaurateurs, cavistes, épiceries, CHR)

💰 PRIX DE CESSION :

Fonds de commerce : 433 600 € FAI

(Loyer des murs : 8 000 € HT/mois + revenus Airbnb en location courte durée possibles)

📍 Localisation : Guebwiller – Haut-Rhin (68)

Sur l’axe du Markstein – Route des Vins d’Alsace – stationnement facile – visibilité optimale 

Prix 400000 € honoraires exclus.
Honoraires de 33600€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Détails

Surface totale m² 542
Pièces 15
Terrain m² 500
Salles de bain 3
Année de construction 1850

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
130 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 30/06/2025
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
12 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G