Café Hôtel Restaurant 3 chambre(s) à vendre
- 15 pièces
- 542 m²
- Café Hôtel Restaurant
- Prix : 433 600 €
Description
🔶 À CÉDER – FONDS DE COMMERCE
ANTICA STAZIONE – ÉTABLISSEMENT GASTRONOMIQUE & ÉPICERIE FINE ITALIENNE
Guebwiller (68) – Ancienne gare réhabilitée – Activité multi-pôle en plein essor
🏛️ UN LIEU D’EXPLOITATION POLYVALENT ET CLÉ EN MAIN
Situé dans un bâtiment emblématique — l’ancienne gare de Guebwiller — intégralement réhabilité entre 2019 et 2021, le fonds de commerce ANTICA STAZIONE est aujourd’hui à céder.
Ouvert en octobre 2022, l’établissement développe une activité gastronomique, commerciale et événementielle à forte identité, articulée autour de plusieurs pôles complémentaires :
- Restauration bistronomique italienne (Licence IV – 60 couverts intérieurs + 60 en terrasse)
- Salon de thé / glacier artisanal italien
- Épicerie fine haut de gamme (vente pro et particuliers)
- Cave à vin climatisée (dégustation, team building, privatisations)
- Hébergement saisonnier via deux appartements meublés exploités en location courte durée
UNE IDENTITÉ UNIQUE : 100 % ITALIE
ANTICA STAZIONE se distingue par une sélection rigoureuse de produits exclusivement importés d’Italie, en direct de petits producteurs engagés :
- Fromages affinés, charcuteries fines, pâtes fraîches, antipasti, huiles, fruits secs, panettone…
- 150 références de vins et spiritueux italiens – 2 agréments douaniers officiels
- Café premium torréfié à Palerme – glaces artisanales élaborées selon le savoir-faire d’un maître glacier milanais
Une offre qualitative et exclusive, inexistante en distribution classique, qui fait d’ANTICA STAZIONE une référence en Alsace sur son segment.
🔧 EXPLOITATION ET ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine professionnelle (installée en 2022)
- Vitrines réfrigérées de marque italienne Frigomeccanica
- Chambres froides positives et négatives
- Salle de restauration, terrasse, cave à vin, boutique équipée
- Locaux aux normes ERP & PMR
- Climatisation réversible – matériel complet et entretenu
💡 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
- Activité 7 jours sur 7 possible : petits-déjeuners, déjeuner, salon de thé, dîner, brunchs, événements
- Développement traiteur, e-commerce, franchise ou deuxième point de vente
- Référencement pro (restaurateurs, cavistes, épiceries, CHR)
💰 PRIX DE CESSION :
Fonds de commerce : 433 600 € FAI
(Loyer des murs : 8 000 € HT/mois + revenus Airbnb en location courte durée possibles)
📍 Localisation : Guebwiller – Haut-Rhin (68)
Sur l’axe du Markstein – Route des Vins d’Alsace – stationnement facile – visibilité optimale
Prix 400000 € honoraires exclus.
Honoraires de 33600€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Détails
Diagnostic de performance énergétique
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