Local Commercial à vendre

À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité

Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d’un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d’un bassin de clientèle transfrontalier très attractif.

Le local

• Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle
• Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec :
• 4 cabines de soins, dont 1 avec douche
• 1 pièce de stockage
• 1 cuisine fermée
• 1 WC séparé
• Accessibilité : local aux normes PMR
• 2 grandes vitrines sur la zone piétonne
• Chauffage par pompe à chaleur air/air
• Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous

Un plateau facilement modulable

Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l’espace selon votre projet.

Pour quels projets ?

Poursuite d’une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services… Le local peut aussi séduire un investisseur.

Informations financières

• Charges : 93 € / trimestre
• Taxe foncière : 2 995 € / an

Informations complémentaires

• Local libre de fond de commerce
• Rez de chaussée
• Classe énergie (DPE) : D | GES : B 

Prix 178 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d’Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.