Appartement 4 chambre(s) à vendre

🏡 À vendre – Magnifique appartement contemporain de 2021 – 228 m² (181 m² habitables)

Situé au sein d’une copropriété horizontale récente et soignée, ce superbe appartement en triplex 🏠, construit en 2021, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme ✨.

🌿 Rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec rangements et porte à galandage (KZ).

➡️ Toilette séparée avec lave-mains (eau chaude/froide) et cellier pratique.

Cet espace mène directement à un séjour / salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière ☀️, avec une cuisine ouverte entièrement équipée 🍳 et un coin repas convivial.

Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse aménagée de 30 m² 🌸, accessible par une baie vitrée triple vitrage de plus de 4 mètres — un véritable havre de paix pour vos moments de détente 🌅.

🛏️ Étage

Un bel espace mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative 🚿 (portes KZ).

Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque 🛁.

🌟 Dernier étage

Un vaste espace lumineux de plus de 60 m² au sol (44 m² habitables), agrémenté de velux, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou deux chambres supplémentaires 💡.

🔧 Sous-sol & garage

Le sous-sol entièrement aménagé et carrelé comprend :

un grand espace de plus de 20 m²,

une buanderie de 10 m² avec chaufferie,

une porte sécurisée donnant accès direct à un garage double 🚗🚗, doté de votre propre électricité ⚡ — idéal pour installer une borne de recharge pour véhicule électrique 🔌.

🌬️ Confort & performances

Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau indépendante assurant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage 🔥, pour un confort optimal été comme hiver.

💚 Les plus

Prestations haut de gamme

Excellente performance énergétique : DPE A / GES A ✅

Pompe à chaleur air/eau à haut rendement

Environnement calme et résidentiel 🌳

Luminosité et confort garantis 

📍 Un bien rare à visiter sans tarder !

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Prix 393000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 1 lot
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 582 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC sous le Numéro 949 598 338