Maison 3 chambre(s) à vendre

À vendre – Charmante maison familiale avec jardin, piscine en bordure des champs à Niffer

📍Localisation idéale

Niffer, charmante commune de 980 habitants, offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de la frontière allemande.

Vous rêvez de calme, d’espace et de nature à seulement 20 minutes de Bâle ? Cette jolie maison familiale de 110 m² (130 m² au sol), située dans un quartier paisible de Niffer, est faite pour vous !

🌿 Un cadre de vie privilégié

Nichée sur un terrain de 5 ares 84, cette maison indépendante bénéficie d’un environnement bucolique, en bordure de champs. Parfait pour les familles en quête de tranquillité à proximité des frontières suisse (20 min) et allemande (10 min).

🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie ouverte
sur une cuisine équipée en très bon état. Profitez des beaux jours dans la véranda, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, ou dans le jardin avec piscine, parfait pour les étés en famille.

Ce niveau comprend également : un WC indépendant, avec lave-mains et une douche.

🛏️ Côté nuit : À l’étage :

• 3 chambres confortables, dont une avec dressing,
• une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche, WC et meuble vasque.

😍Atouts supplémentaires :

• Un sous-sol complet avec cave à vin et bar,
• Un grand garage double avec porte motorisée,
• Un espace buanderie pratique.

🌳Extérieur coup de cœur :

• Jardin clos,
• Piscine,
• Four à pizza pour des soirées conviviales,
• Garage indépendant supplémentaire.

⚙️Points techniques 

• Chauffage au sol électrique + poêle à bois, 
• Radiateurs à l’étage, Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires,
• Taxe foncière : 1 608 €.  

📞 Une visite ? 

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Contactez-moi : Florence KECK au 07 50 07 16 65 pour organiser une visite !  

Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799