Maison 4 chambre(s) à vendre

Maison 4 chambre(s) à vendre – 690 000 € 

 Maison
contemporaine (2018) – Saint-Louis Neuweg – Calme, verdure – Terrain 8,80 ares 

Dans un quartier
résidentiel recherché et très calme à Saint-Louis Neuweg, cette maison
contemporaine de 2018 offre un cadre de vie rare : un vrai coin de campagne en pleine ville,
entouré de verdure, sans
vis-à-vis. 

Saint-Louis est
particulièrement prisée pour sa situation frontalière avec la Suisse et l’Allemagne,
et sa proximité avec Bâle
et l’EuroAirport
Bâle/Mulhouse.
Agencement

Rez-de-chaussée
: 

• Grande pièce de vie
  lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des
  matériaux de qualité 
• Grandes baies vitrées
  donnant accès à une terrasse et à un vaste jardin sans vis-à-vis 
• Une chambre de 12,09 m²
  (actuellement aménagée en bureau) avec accès direct au jardin 

1er étage : 

• 3 belles chambres 
• Dont une suite parentale de +36 m²
  avec grand dressing et salle
  de bain à terminer (prête à être aménagée) 
• Une seconde salle de
  bain avec douche et baignoire 

Sous-sol
(78 m²) : 

• Buanderie 
• Espace sport + espace
  détente 
• Une chambre
  supplémentaire avec possibilité de créer une salle d’eau (idéal invités /
  famille)
  Extérieurs &
  stationnement
• Garage 16,24 m² 
• Places de parking
  disponibles
  Points techniques
• Double vitrage, grandes
  baies vitrées 
• Chauffage au sol au gaz
  au RDC 
• Radiateurs à l’étage et
  au sous-sol 
• Aspirateur centralisé 
• Conduit de cheminée
  déjà installé (poêle à bois possible)
  Avis RE/MAX

Maison récente,
secteur exceptionnel, calme et convivial, opportunité rare à Saint-Louis : un écrin de nature en ville
qui séduira une famille en quête d’espace et de sérénité.  

ENGLISH:

 Modern home
(2017) – Saint-Louis Neuweg – Quiet residential area – No overlooking – 8.80
ares plot 

Located in a
sought-after and very quiet residential neighborhood in Saint-Louis Neuweg, this
modern 2017 home offers a rare lifestyle: a “countryside feel” right in town,
surrounded by greenery and with
no overlooking. 

Saint-Louis is
highly attractive thanks to its border
location with Switzerland and Germany, close to Basel and EuroAirport Basel/Mulhouse.
Layout

Ground
floor: 

• Bright, spacious living
  area semi-open to a fully equipped kitchen with quality materials 
• Large sliding glass
  doors opening onto a terrace and a generous private, not overlooked
  garden 
• One room of 12.09 m² (currently
  used as an office) with direct garden access 

First
floor: 

• 3 bedrooms 
• Including a 36+ m² master suite
  with a large walk-in dressing room and a bathroom ready to be finished/fitted 
• A second bathroom with
  both shower and bathtub 

Basement
(78 m²): 

• Laundry room 
• Fitness area +
  relaxation / lounge area 
• An additional bedroom
  with the option to add a shower room (ideal for guests / family)
  Parking
• 16.24 m² garage 
• Additional parking
  spaces available
  Technical features
• Double glazing, large
  glass doors 
• Gas underfloor heating
  on the ground floor 
• Radiators on the first
  floor and in the basement 
• Central vacuum system 
• Chimney flue already
  installed (wood-burning stove possible)
  RE/MAX opinion

A recent home in an
exceptional, peaceful neighborhood—rare opportunity in Saint-Louis: a nature retreat in the city,
ideal for families.  

DEUTSCH:

 Modernes
Einfamilienhaus (Baujahr 2017) – Saint-Louis Neuweg – Ruhige Wohnlage –
Uneinsehbarer Garten – Grundstück 8,80 Ar 

In einem begehrten,
sehr ruhigen Wohnviertel in Saint-Louis
Neuweg bietet dieses moderne Haus (2017) ein seltenes
Wohngefühl: viel Grün und
Ruhe – wie auf dem Land, mitten in der Stadt, mit uneinsehbarem Garten. 

Saint-Louis ist
besonders attraktiv dank der Grenzlage
zur Schweiz und zu Deutschland sowie der Nähe zu Basel und zum EuroAirport Basel/Mulhouse.
Aufteilung

Erdgeschoss: 

• Großer, heller
  Wohn-/Essbereich, halb offen zur voll ausgestatteten Küche (hochwertige
  Materialien) 
• Große Glasfronten mit
  Zugang zur Terrasse und zum großen, nicht
  einsehbaren Garten 
• Ein Zimmer mit 12,09 m² (derzeit
  als Büro genutzt) mit direktem Gartenzugang 

Obergeschoss: 

• 3 schöne Schlafzimmer 
• Darunter eine Master-Suite mit über 36 m²
  mit großem Ankleidebereich sowie einem Bad, das noch fertigzustellen/auszustatten ist 
• Zusätzlich ein weiteres
  Bad mit Dusche und Badewanne 

Untergeschoss
(78 m²): 

• Waschküche 
• Fitnessbereich +
  Entspannungsbereich 
• Zusätzliches
  Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Duschbad einzubauen (ideal für Gäste
  / Familie)
  Parken
• Garage 16,24 m² 
• Weitere Stellplätze
  vorhanden
  Technische
  Ausstattung
• Doppelverglasung, große
  Glasfronten 
• Gas-Fußbodenheizung im
  Erdgeschoss 
• Heizkörper im
  Obergeschoss und im Untergeschoss 
• Zentrale
  Staubsaugeranlage 
• Kaminzug bereits
  vorhanden (Holzofen möglich)
  RE/MAX
  Einschätzung

Neubauähnliches
Haus in außergewöhnlich ruhiger Lage—eine seltene Gelegenheit in Saint-Louis: Natur in der Stadt,
ideal für Familien.

Prix 660 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .